Похожие организации

Доброго времени суток! Обращаюсь к Вам с просьбой помочь мне в сложившейся ситуации. Мы с мужем решили купить квартиру, т. к. собственного жилья у нас нет. Проживали с моей родной старшей сестрой в ее двухкомнатной квартире в одной комнате вместе с нашей дочкой пяти лет (у сестры есть сын 16 лет). Сумму первоначального взноса собрали при помощи родителей. Подали заявку на ипотечный кредит в Сбербанк России. После рассмотрения заявки, от банка получили положительное кредитное решение и начали поиск квартиры. Обратились в небольшое агентство недвижимости с подходящим для нас вариантом: рядом с садиком, в который ходит наш ребенок, недалеко от родителей и от места, где проживали на тот момент (цена была не высокой, но состояние квартиры далеко оставляло желать лучшего), агентство и продавец сказали, что квартира уже приватизируется и скоро будут готовы все документы и можно будет оформлять договор купли – продажи. «Продавец» представилась Ольгой и сказала, что она не продавец, а квартиру продает ее брат, он то и будет везде фигурировать в документах и приватизация оформляется на него. С агентством недвижимости мы заключили договор возмездного оказания услуг с оговоренной в нем суммой оплаты информационных услуг агентства по подбору варианта жилого помещения. Внесли предоплату за квартиру. Через некоторое время Продавцом были получены Свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Проходя процесс приватизации, Продавцом были предоставлены следующие документы, которые должны были тщательно проверяться: 1. Ордер (или № 2) Находится на руках или в ЖЭУ 2. Договор социального найма Заключается в администрации района 3. Выписка из домовой книги Берётся в ЖЭУ 4. Справки с предыдущих мест жительства с 1991 г. Берётся в ЖЭУ предыдущих мест жительства 5. БТИ + Кадастровый паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация», Трудовая, 3 6. Выписка из реестра муниципальной собственности ГЖА, Трудовая, 1 7. Справки о неучастии в приватизации ГЖА, Трудовая, 1 8. Договор приватизации ГЖА, Трудовая, 1 9. Выписка из домовой книги Берётся в ЖЭУ 10. Свидетельство о государственной регистрации УФРС, Державина, 28 / Блюхера, 55 27 октября встречаемся в Продавцом (и его «сестрой») и риэлтером в отделении Сбербанка: мы с мужем подписываем Кредитный договор, отдаем наличные деньги продавцу: он пишет Расписку, подписываем договор купли-продажи. В страховой компании страхуем квартиру. В другом отделении Сбербанка открываем ячейку и закладываем туда кредитные деньги - остальную сумму по оплате квартиры. На 16.00 часов у нас была зарезервирована очередь в Управлении Федеральной службы государственной регистрации для того, чтобы сдать документы для регистрации договора купли-продажи. За готовыми документами нам сказали подойти 3 ноября 2011 г. 2 ноября от агентства недвижимости узнаю, что риэлтер болеет и не может подойти на сделку 3 ноября (для получения мною Свидетельства о государственной регистрации и вскрытии ячейки в отделении Сбербанка). 3 ноября 2011 г. Встречаемся с Продавцом у службы государственной регистрации (так же присутствовала его «сестра»). Они подъехали значительно раньше времени, на которое мы договаривались. Я забрала свое Свидетельство и мы поехали в Сбербанк, забрать оставшуюся сумму из ячейки. После получения суммы, продавец отдал мне ключи от квартиры и мы разошлись. Начинаем в квартире делать ремонт (заказываем окна, двери… в тех условиях, в которых продана квартира жить невозможно: треснуты или отсутствуют стекла, в ужасном состоянии санузел, кухня, пол, краны практически не работают… ) 26 ноября 2011 г., придя в квартиру, не смогла открыть дверь. В двери записка: Позвоните в Администрацию... района и № тел… 28.11.2011 перезваниваю, просят подойти и разобраться… Выясняется, что квартира приватизирована незаконно, что паспорт Продавца с ненастоящей фотографией, ордер на квартиру и договор найма поддельный. А начальник отдела по жилищным вопросам Администрации… района узнав про это, сделала вскрытие двери и поставила новые замки. Получается, что Мэрия (Городское жилищное агентство) заключила договор передачи в собственность граждан квартиры с человеком, не проверив ни одного документа?! Т.е. безвозмездно передала квартиру в частную собственность согласно Закону о Приватизации. Документы нигде не проверены и не сверены, а теперь нам грозит выселение? Я написала заявление в полицию и в данный момент возбуждено Уголовное дело и ведется расследование по факту мошенничество. Администрация говорит, что мэрия будет подавать Иск о незаконной сделке, и нас могут выселить из квартиры. Моя необходимость обращения к вам за разъяснениями в том, что я, как добросовестный приобретатель не наделена правом обратиться в суд с иском о признании права собственности или с иском о признании себя добросовестным приобретателем, поскольку, в силу сложившейся правовой конструкции, добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному или реституционному иску. Право собственности я могу приобрести только в случае отказа в этих исках. Поэтому защита владения добросовестного приобретателя осуществляется не путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ), а путем ограничения виндикации и реституции. В данный момент мы оплачиваем ипотеку, коммунальные платежи за приобретенную квартиру и платим за комнату, которую сейчас снимаем. Мы с мужем планировали второго ребенка, а теперь этот вопрос откладывается на неопределенное время. Моя семья находится в подвешенном состоянии: «Что делать? Чего ждать?» Не покидает чувство постоянного волнения, что мы с ребенком окажемся на улице. Мэрия ведь передала эту квартиру САМА, БЕЗВОЗМЕЗДНО, как и множество других квартир по Закону о приватизации, - у нее ее не забрали, не украли… ФГУП «Ростехинвентаризация», ЖЭУ, УФРС, ГЖА, Администрация – никто ничего не заметил? А мы, заплатив деньги и взяв ипотеку в банке, можем лишиться данной квартиры (и к сожалению, другой у нас не имеется). Помогите, пожалуйста, нам в этой ситуации. Как можно избежать судебных исков? За единственное свое жилье мы будем бороться «до последнего», но не хочется выносить эту историю на общественность. За ранее выражаем свою признательность за возможное оказание нам помощи и ждем от Вас ответа. Почта: edelka@ngs.ru

Добрый день! У меня муж не давно получил права, сделал дтп, сдал назад и коснулся машины, вышел посмотрел, а у потерпевшего даже сигнализация не сработала. Он взял да уехал! А пострадавший взял и заявил в ГАИ! Светит ли ему лишение прав? Если да, то на какой период?